收集并解读关于您的业务、市场、选址和员工的实时数据，通过分析结果作出决策，从而降低风险、增加价值，确保您的业务符合未来发展。利用市场数据、物业组合洞察和创新技术来筛选办公空间。在资本支出、空间利用率、运营绩效和可持续性方面，将您的建筑或物业组合与同类公司和物业组合进行借鉴对比。通过访问洞察、市场情报和技术, 充分考虑人才资源、人群、生活成本、税收优惠、医疗便利等关键因素，为您筛选最佳办公场所。帮助您做出正确的决定。
需求评估与分析
服务内容:
1. 需求评估
收集并解读关于您的业务、市场、选址和员工的实时数据，通过分析结果作出决策，从而降低风险、增加价值，确保您的业务符合未来发展。利用市场数据、物业组合洞察和创新技术来筛选办公空间。
2. 物业匹配
在资本支出、空间利用率、运营绩效和可持续性方面，将您的建筑或物业组合与同类公司和物业组合进行借鉴对比, 通过访问洞察、市场情报和技术, 充分考虑人才资源、人群、生活成本、税收优惠、医疗便利等关键因素，为您筛选最佳办公场所, 帮助您做出正确的决定。
3. 协助谈判
依据行业研究报告和所选定的地区市场租赁比例及价格等动态数据, 结合多年来帮助客户选址租赁所积累的谈判经验, 赋能协助您进行选址和租赁的谈判, 让您站在更有利的地位, 掌握谈判主动权, 取得最佳租赁位置、楼层、朝向和价格.
企业常见需求空间
行业趋势与报告
一、2020年深圳市甲级写字楼租金趋势
2020年1季度后开始到4季度租赁活跃，即便如此由于新增供应的大量交付，深圳市甲级写字楼空置率仍达26%。
2020年3季度，深圳市平均租金跌破200元/平方米/月，至约195元/平方米/月，第4季度跌至192元/平方米/月。
2020年全年租金平均跌幅为8.8%(2019年全年跌幅12.5%)
二、2020年深圳市甲级写字楼行业分布
高薪技术产业类占44%, 其次是金融银行保险类占25%, 提供专业服务类企业为15%, 不动产类占7%左右, 余下9%为其他行业类型, 充分展示深圳市是以高新技术为主的城市
三、2020年深圳市甲级写字楼成交原因分析
由于新增供应及闲置率的上升, 很多写字楼进行了价格的调整, 进而引起企业成本性搬迁占比达到33%之多, 其次为企业成长扩组和升级占30%, 续租则占25%, 余下为新企业或办事处的新开,占12%